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算数 · 租房 · 公寓运营管理

集中式长租公寓 / 保租房 — 业主租客双合同 · 智能设备 · 预付费水电

市场定位

一句话定位
算数·租房 - 公寓运营管理:面向集中式长租公寓与保租房运营,房源资产、租客/业主双合同、供方合同、账单缴费、抄表预付费、智能设备、7 类工单、审批流转、财务科目与数据大屏一体;平台-租户多租户,各公寓数据隔离。演示租户阳光合租公寓(tenant_code=sunshine)。

面向集中式长租公寓与保租房运营商:房源资产(公寓→楼栋→房间+房态看板)、租客与业主双线索双合同、供方合同、账单缴费、抄表与预付费、7 类工单、智能设备台账、审批流转、财务科目与数据大屏;平台-租户多租户,各公寓数据隔离。

矩阵角色:行业服务/机会型:集中式长租公寓、保租房运营、公寓连锁品牌询价时演示;与「算数·二房东」对照「集中式公寓运营」vs「分散式二房东收租台账」边界。

适合:集中式长租公寓、保租房运营方、公寓连锁品牌、物业公寓项目、管家团队

不适合:不适合纯分散式二房东(房源散、只做收租台账)或只要电子签约 SaaS 不做运营管理的客户;也不适合仅需房源报修、不需要账单/合同/财务的轻场景。

可验证卖点

关键词(SEO / GEO / 投放)

公寓运营管理长租公寓系统保租房管理房源资产管理业主租客双合同智能抄表预付费水电公寓数据大屏

客户痛点

  • 公寓楼栋房间与房态散在 Excel,在租空置维修说不清
  • 业主、租客、供方多套合同与账单对不上
  • 水电抄表靠人工,欠费催收与预付费断链
  • 报修保洁投诉靠微信群,派单无留痕
  • 多公寓门店数据混在一起,利润和房态看板做不出

交付结果

  • 房源资产一条链:公寓→楼栋→房间 + 房态看板 / 空房快查 / 批量定价 / 巡房
  • 租客 + 业主双线索双合同 + 供方合同,账单缴费与欠费催收闭环
  • 抄表 / 预付费 / 智能设备(电表门锁水表网关)一体
  • 7 类工单 + 审批流转 + 财务科目 + 数据大屏,投屏可演示

能力模块

房源资产房态看板租客业主双合同账单缴费抄表预付费智能设备工单派单审批流转财务科目数据大屏增值增长

演示路径:打开 https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/ → 登录(租户代码 sunshine,admin/admin123)→ 总览工作台 → 房源资产/房态看板 → 租客业主双合同 → 账单缴费 → 抄表预付费 → 工单 → 数据大屏收尾。

电梯稿(按时长选)

15 秒
算数·租房:集中式长租公寓运营,房源到收租、抄表到工单一条链。
30 秒
集中式公寓最痛多门店数据混账、抄表靠人工、报修靠微信群。我们把房源资产、业主租客双合同、抄表预付费、工单与数据大屏串起来,平台管多家公寓数据隔离;登录即可演示。
60 秒
主线:房源资产→租客/业主双合同→账单缴费→抄表预付费→工单→数据大屏。登录 https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/ ,租户代码 sunshine,账号 admin/admin123。演示租户阳光合租公寓。
综合电梯稿
30 秒电梯稿:
集中式公寓别再 Excel+微信群管房。算数·租房:房源资产、业主租客双合同、抄表预付费、工单与数据大屏一条链,平台管多家公寓数据隔离。登录 https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/ ,租户代码 sunshine,账号 admin/admin123。

渠道文案(可直接粘贴)

邮件批量、微信私聊、电话外呼、短视频口播——按场景复制。

微信短版
X 总好,算数·租房:集中式长租公寓运营管理,房源资产、业主租客双合同、抄表预付费、数据大屏一条链。登录 https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/(租户代码 sunshine,admin/admin123),方便约演示吗?
微信长版
X 总您好!

若您运营集中式长租公寓或保租房,常见痛点是:公寓楼栋房间房态散在 Excel、业主租客供方多套合同对不上、水电抄表靠人工、报修保洁投诉靠微信群、多门店数据混在一起。

算数·租房(公寓运营管理):
· 房源资产:公寓→楼栋→房间 + 房态看板/空房快查/批量定价/巡房
· 租客 + 业主双线索双合同 + 供方合同
· 账单缴费与欠费催收
· 抄表 / 预付费 / 智能设备(电表门锁水表网关)
· 7 类工单 + 审批流转 + 财务科目
· 利润 / 房态 / 水电报表 + 数据大屏
· 平台-租户多租户,各公寓数据隔离

登录:https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/
租户代码:sunshine,账号:admin / admin123
欢迎约 15 分钟演示。
邮件标题
算数·租房 Demo|集中式长租公寓运营 · 房源到数据大屏
邮件正文
尊敬的 X 总:

算数·租房 - 公寓运营管理面向集中式长租公寓与保租房运营商,覆盖房源资产、租客/业主双合同、供方合同、账单缴费、抄表预付费、智能设备、7 类工单、审批流转、财务科目与数据大屏;平台-租户多租户,各公寓数据隔离。

登录:https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/
租户代码:sunshine,账号:admin / admin123

请回复方便时间,我们按「房源资产→双合同→账单缴费→抄表预付费→工单→数据大屏」主线演示。

算数科技
电话开场
X 总您好,我是算数科技做公寓运营管理系统的。集中式长租公寓从房源、合同、抄表到数据大屏能连起来,平台管多家公寓数据隔离。想约您 15 分钟从房源走到数据大屏吗?
朋友圈/短视频口播
集中式公寓还靠 Excel 管房、微信群报修?算数·租房:房源到数据大屏一条链,业主租客双合同、抄表预付费。#长租公寓 #保租房 #公寓管理

异议处理

问:和二房东什么区别?
答:二房东偏分散式房源到收租台账(租客移动端);算数·租房偏集中式公寓运营(业主+租客双合同、供方合同、智能设备、预付费、工单、数据大屏、多租户),按客户是「分散收租」还是「集中运营」选演示。
问:多公寓门店能分开管吗?
答:能。平台-租户多租户架构,各公寓(租户)数据隔离;平台管理员 admin/admin123 管理 N 家公寓。
问:水电是预付费还是后付费?
答:都支持。抄表管理 + 预付费账户,智能电表/水表台账可对接;抄表走审批,欠费进催收。
问:演示账号怎么进?
答:打开 https://p.zerocod.cn/fuwu-zhufang/ ,租户代码 sunshine,账号 admin / admin123;平台管理员 admin / admin123。

销售提问清单

先问清再选型,减少无效演示。

怎么问怎么判断
集中式公寓还是分散式二房东? 集中式推算数·租房;分散式收租推算数·二房东。
有没有业主托管 / 供方合同? 有则重点业主合同与供方合同;否则先租客合同与账单。
水电靠抄表还是预付费? 抄表重抄表管理与审批;预付费重预付费账户与智能设备。
多门店 / 连锁吗? 多门店强调多租户隔离与数据大屏;单店先跑通房源到收租。

下一步

对内先复制话术;对外先开 Demo,再留资约讲解。